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一晃眼，找店面已經進入到第十七天，鞋子也破了，腳也脫皮了...

就像選男人，好的店面不代表對的店面
哈， 講得好像對男人很了解似的，其實只是當個誇張開頭，一週前本來決定了一個即將開幕的百貨公司後面第一排店面，人潮洶湧的一級戰區，房租是一級的高，店面坪 數卻是一級的小，再冷靜重新想想自己的產品、市場等，那店面雖然好，但不是手上商品適合的，只會讓自己很辛苦的只是在賺房租錢，最後幾乎在簽約的前一秒喊 停!
經歷這次被好店面迷昏，雖然一切得重新開始，但是腦筋清楚很多，甚至更清楚自己的需求，什麼樣的格局、大小、租金等，這對日後看店面幫助很大。


守住房租預算上限，房租小小多一萬，營業額壓力卻增加十萬!
每 個帶看房子的仲介總會問，"您的預算上限多少"，很多人開店很多數字抓不到，房租該多少才是合理?裝潢多少才是OK?自己的經驗是去市調附近相關行業，用 客單價*來客數來抓出大概營業額，然後再回歸合理的房租佔比，數字就會出來。然而，總是會有一堆美美的店面略高於租金預算，"多個一萬，你看房子就好這麼 多!"，但是，按照合理比例，房租多個一萬，營業額就要多個十萬，而不只是區區一萬元而已。


房屋仲介有強有弱，地毯式掃商圈最實在
其實在黃金店面商圈，有些房東對自己房字有信心或是比較空閑，都會自己招租，如果只靠仲介報消息，有時後會錯失挖寶好機會。像這幾天在某商圈打轉，一直看不到合理的店面，沒想到買飲料時隨口問問租金，居然當場就問到開價少一半的好店面


設定工作時間，緊抓每個工作完成時間點
的確，選店面像選丈夫，也因此常常看店面總是期待著下一個是否會更好，其實，永遠都會有下一個好店面跳出來，沒有終點的，唯有階段性的審視手上找到的店面評估，以免耗在這個階段太多時間。